Madrid, 4 de mayo´04. La Coordinadora de Agricultores y Ganaderos, COAG, manifiesta que sería deseable una moderación en el incremento del precio de la tierra, por su efecto negativo sobre la viabilidad de la actividad agraria y de miles explotaciones familiares.

Según los datos proporcionados por el Ministerio de Agricultura el incremento de los precios de la tierra agraria para el conjunto del Estado ha sido en 2002 del 5,9%. El precio medio general de la hectárea alcanza en 2002 8.000 € frente a los 7.550 € del año anterior. Estos datos muestran un repunte en los precios de la tierra después de la aparente desaceleración que se manifestaba durante los tres años anteriores. No obstante esta subida esta lejos de las subidas de dos dígitos de los años 97, 98 y 99. Desde el año 1994 los precios de la tierra están subiendo de forma sostenida, actualmente se encuentran en un nivel similar, en términos reales, al máximo alcanzado en los años 1988/1989.
Desde COAG, consideramos que el acontecimiento político que inicia esta etapa de intensa subida de los precios de la tierra es la reforma de la PAC de 1992, cuando se cambió el respaldo a los productores agrícolas desde el apoyo a los precios de los productos agrícolas hacia las ayudas directas. A partir de entonces, los precios de la tierra “internalizan” las ayudas a la hectárea de la PAC, por lo que el mercado considera que cada hectárea de tierra se vende asociada al pago anual de la PAC correspondiente.

Para COAG, las consecuencias de esta subida de precios han sido muy negativas para el sector profesional agrario y cabe destacar:

• Incremento de los costes de producción del agricultor, al ser la tierra el principal factor de producción.

• Graves dificultades para la ampliación de explotaciones agrarias que así no pueden mejorar su viabilidad económica, mediante la ampliación a dimensiones más eficientes.

• Freno a la instalación de jóvenes en las explotaciones, desanimados por el elevado coste de la tierra como factor de producción, que no se corresponde con su productividad real.

• Mercados de la tierra paralizados y aparición de procesos especulativos.

Hasta ahora, la PAC ha actuado en el sentido contrario a lo deseable y también el desarrollo urbano, industrial, turístico y residencial en muchas regiones está ejerciendo una presión insoportable sobre los mejores suelos agrícolas. Por ello, COAG considera que es necesaria la intervención de la Administración Pública, que tome nota del problema y desarrolle políticas agrarias que favorezcan el acceso a la tierra de uso agrario por los agricultores profesionales y los jóvenes que desean incorporarse a la profesión.

Con la aprobación de la Reforma Intermedia de la PAC, que introduce el régimen de pago único por explotación, entendemos que el mercado de la tierra se va a ver afectado. La nueva situación modificará el actual statu quo negociador entre propietarios de la tierra y explotantes de la misma y como consecuencia, su precio. En este sentido, Miguel López, secretario general de COAG, solicita al Ministerio de Agricultura que la aplicación de la Reforma Intermedia de la PAC se haga de forma que no tenga un impacto negativo sobre los precios de la tierra agraria. “ Se debe salvaguardar la posición del agricultor profesional frente a los intereses de los propietarios de la tierra”, ha puntualizado López.

Ante esta situación, COAG ha planteado a la nueva Ministra de Agricultura, Elena Espinosa, la puesta en marcha de un banco de tierras que intermedie e intervenga en el proceso de adjudicación de tierras derivadas de agricultores que deciden acogerse al cese de la actividad agraria, de terrenos sobrantes de expropiaciones, etc…, priorizando en su concesión a jóvenes que quieran incorporarse al sector, para facilitar el rejuvenecimiento del mismo y evitar la proliferación de un mercado especulativo de la tierra.